Новый адрес классических традиций

Как купить?
Мы предлагаем несколько доступных
программ покупки квартир. Подробнее

Инженерные решения

1. Стеновые решения.

Наружные ограждающие конструкции (наружные стены) квартир: кладочная система из стенового газобетонного лока, воздушный тепло/влагоизолирующий зазор и кладочная система из лицевого керамического пустотелого кирпича бежевого цвета. Газоблок экологичен, не является пылеобразователем. Согласно действующим нормативам для Ростовской области, достаточная толщина стены из блоков — 250 мм. Мы применяем блоки толщиной — 300 мм, что намного улучшает его показатели по теплоизоляции и теплоаккумулированию в квартирах.

Декорированная стена выполнена из декоративного покрытия из камня коричневого цвета. По стене размещены декоративные стилистические элементы белого цвета. Внутренние межквартирные перекрытия из стенового газобетонного блока. Толщина — 200 мм. Внутренние межкомнатные перекрытия из стенового газобетонного блока. Толщина — 100 мм. Стены санузлов кирпичные. Уровень отделки стен в квартирах — выровненные, шпаклеванные, готовые к нанесению финишного покрытия, в санузлах стены оштукатурены.

2. Оконные заполнения.

Главным достоинством профильной системы Novotex является её адаптированность к российским условиям эксплуатации. А именно — повышенные требования к теплоизоляции. Фурнитура окон представлена австрийской фирмы MACO. Она имеет три антикоррозийных слоя.

Преимуществами фурнитуры MACO являются исполнение абсолютно всех элементов только из литой или прессованной стали; встроенный блокиратор ошибочного открывания; микропроветривание.

Энергосберегающий стеклопакет с вакуумным напылением ионов серебра создает эффект прозрачного фильтра, который пропускает видимый спектр света, но значительно снижает проникновение солнечного тепла (инфракрасный спектр) летом в дом и утечку тепла из квартиры зимой. Декоративная раскладка в стеклопакете придает окнам уникальный вид, фасаду здания — индивидуальный облик, подчеркивает достоинства архитектурного замысла.

3. Полы в квартирах.

По железобетонной плите перекрытия выполнена сантехническая разводка по квартире (холодное, горячее водоснабжение, подводка к радиаторным системам). Выполнена цементно-песчаная половая стяжка. Пол подготовлен к настилу финишного покрытия.

4. Входные двери квартир.

Металлические, усиленные, декоративное решение в стиле мест общего пользования в подъездах. Замки — с возможностью индивидуального перекодирования.

5. Чистовая отделка мест общего пользования в подъезде:

  • Устройство парадной лестницы с покрытием из керамогранитной плитки с системой антискольжения;
  • Устройство тамбура при входе в подъезд;

Чистовая отделка парадных холлов — по индивидуальному дизайн-проекту в дореволюционном стиле фешенебельных домов, в т. ч.: пол — керамогранитная плитка с подготовленным на заводе-изготовителе индивидуальным узором по каждому из холлов; стены, потолок — высококачественная окраска с устройством декоративных элементов; освещение — люстры, бра в стиле основного дизайнерского решения бронзового цвета с возможностью установки энергосберегающих ламп.

6. Лифты.

Во всех подъездах каждого из домов устанавливаются современные лифты класса «люкс». Кроме остановок на каждом из этажей (кроме техэтажа) лифты имеют остановку в подземной автостоянке. Производитель лифтов — KLEEMAN GROUP, модель MistRaL. Предприятие создано в 1848 году. Немецкое качество, высокотехнологичное производство лифтового оборудования определили как высокие эксплуатационные данные всех моделей лифтов, так и их безопасную эксплуатацию.

7. Система центрального кондиционирования воздуха.

Для реализации нашей идеи создания в Ростове домов, наполненных уютом и атмосферой комфортной жизни, особое внимание придается стилистическим решениям как интерьеров, так и внешнему облику. Многие дома в городе по первоначальной идее имеют ярко выраженные стильные решения. Но как портит эти решения утилитарность и практическая необходимость создания комфорта внутри каждой квартиры! Впервые в Ростове сделана попытка исключить возможность изменения фасадов домов при их дальнейшей эксплуатации.

Вместо традиционных сплит-систем мы применяем VRV-систему. Система кондиционирования в предлагаемом исполнении квартир «shell&core» разделена на две составляющие: предлагается уже полностью смонтированная и настроенная система внешних блоков, магистралей и трасс необходимой «разводки» до ввода в квартиру, предусматрена возможность отвода конденсата при последующей эксплуатации. Система не привязана к определенным фиксированным местам установки оборудования, а предоставляет простор для исполнения дизайн-проекта и последующей отделки квартир. Внутренний блок может быть расположен в любом месте, а тип (потолочный, настенный, напольный) внутреннего блока так же может являться элементом декора квартиры.

8. Система коммуникаций и медиаобеспечения.

Несмотря на то, что стилистически застройка приближена к определенной исторической эпохе «русской классики», дома в квартале оснащаются самыми современными инженерными системами. Основным партнером при развитии данного направления в «Трёх скверах» выступает традиционный ростовский оператор связи — «Южная телекоммуникационная компания (ЮТК)». Основные направления предоставления медийных услуг высокого качества — это, конечно, высокоскоростной Интернет и IP-ТВ по новой технологии FTTB.

FTTB (Fiber To The Building) — «оптика до здания», позволяет работать в сети Интернет на скорости до 100 Мбит/сек. и доступ к множеству дополнительных сервисов сети Интернет. Цифровое телевидение Disel-TV. Домашняя сеть, предусмотренная в квартале, — возможность обмениваться трафиком с друзьями и коллегами на максимальной скорости, играть в сетевые игры, устанавливать torrent-сервера или стать участником файлообменных сетей других пользователей без дополнительной оплаты за трафик.

9. Система электрообеспечения.

Электроснабжение жилого комплекса осуществляется от современной районной подстанции Р-28 (введена в эксплуатацию ОАО «Ростовэнерго» в 2009 г.) через подстанцию, расположенную в пределах участка строительства первой очереди. Надежность и безопасность электрических сетей обеспечивается качественными материалами и импортным оборудованием (Schneider Electric), установленным в трансформаторной подстанции в районе застройки.

Силовое оборудование и система электрообеспечения жилых домов отличается надежностью и функциональностью. Питающая и распределительная электрическая кабельная сеть выполнена только медными проводами.

Расчетная нагрузка энергопотребления на квартиру 13,8 кВт. Электрические вводы в квартиры выполнены до квартирного распределительного щита без разводки электрической сети по квартире. Наличие электрического щитка в квартире с защитным и коммутационным оборудованием фирмы Legrand уменьшает риск возникновения аварийных ситуаций.

В целях энергосбережения и удобства эксплуатации управление освещением мест общего пользования (этажные холлы, автостоянка и т. п.) осуществляется с использованием инфракрасных датчиков движения, включающих свет при нахождении человека в зоне действия датчика на заданный интервал времени. Использование светильников со светодиодными источниками света также обеспечивает энергосбережение.

Малоэтажный элитный квартал

Квартал «Три сквера» отличается от возводимых и существующих типов массовой застройки в Донской столице: и от унылого однообразия многоэтажек спальных районов, и от перегрузки, суеты и полного отсутствия жизненного пространства центра старого Ростова.

Транспортная доступность

Близость к центральной магистрали Западного – проспекту Стачки. Близость к ул. Портовой, а значит возможность выезда из города без пробок. Близость к новому мосту в створе ул. Сиверса.

Развитая инфраструктура

Проект городского квартала предусматривает 30 жилых домов общей площадью 280 тыс. м2 и 2300 квартир площадью от 50 до 200 м2. Застройка всей территории Городского квартала предполагает (и это зафиксировано в Соглашении с муниципалитетом) строительство детских садов, школы, поликлиники, фитнес-центра, стадиона и др. социальных объектов..

Инженерные решения

Современные лифты класса «люкс» от KLEEMAN GROUP. Центральная система кондиционирования воздуха. Чистовая отделка мест общего пользования в подъезде. Подробнее...

Вместительный паркинг

Первый этап строительства включает подземный паркинг на 376 машиномест, это означает, что на 1 квартиру приходится 2 машиноместа. Для гостей квартала будут реализованы удобные паркинги за пределами двора.

Благоустройство

Пешеходные зоны с лавочками и фонарями и все дорожки квартала спланированы так, чтобы пересечения автомобильных и пешеходных потоков было минимальным. Весь комплекс застройки разделяет променад. Настоящим сюрпризом и истинным подарком для любителей искусства станут элементы малой архитектурной формы, встречающие жителей и гостей в сквера Квартала.

Наши партнеры:

Источник Чистка мягкой мебели на дому краснодар химчистка мягкой мебели vk.com.