Новый адрес классических традиций

Как купить?
Мы предлагаем несколько доступных
программ покупки квартир. Подробнее

Кредитная программа от Сбербанка

Для предоставления наиболее выгодных условий реализации инвестиционного проекта «Три сквера» будущим жильцам, между Застройщиком и Юго-Западным банком Сбербанка России подписан Договор о сотрудничестве на этапе продаж. На основании этого Договора Сбербанк предлагает уникальный кредитный продукт для покупателей квартир в «Чеховском сквере» — кредит «Ипотечный +».

Кредит «Ипотечный +» - кредит на приобретение объектов недвижимости (квартир, авто-стояночных мест и т. п.), строящихся с участием кредитных средств Сбербанка России.


Условия предоставления кредита «Ипотечный +»:

  • предоставляется сроком до 30 лет;

  • максимальный размер кредита не может превышать 80% стоимости объекта недвижимости. Оставшуюся часть стоимости Заемщик оплачивает за счет собственных средств до получения кредита;

  • максимальная сумма кредита может быть рассчитана двумя способами:

Вариант 1. Из расчета платежеспособности.
В случае расчета платежеспособности в зависимости от величины среднемесячного дохода в расчет максимальной суммы кредита дополнительно к доходу заемщика по основному месту работы Банк принимает:
- доходы, получаемые Заемщиком по другим местам работы, если трудовой договор (гражданско-правовой договор) заключен на срок свыше 1 года;
- доходы, получаемые им от занятий частной практикой, либо иных источников, разрешенных законодательством;
- доходы супруга Заемщика, который, как правило, является Созаемщиком.

Вариант 2. При оформлении ипотечного кредита и кредита «Ипотечный +», исходя из суммарного актива семьи.
При рассмотрении вопроса о предоставлении Ипотечного кредита и кредита «Ипотечный +» с учетом Суммарного актива — максимальный размер кредита определяется без учета платежеспособности Заемщика/Созаемщиков, Суммарный актив должен составлять не менее 25 млн. рублей (или эквивалента этой суммы в иностранной валюте), под ним понимается оценочная стоимость принадлежащих на праве собственности Заемщику и его супругу (Созаемщикам):

  • квартир и индивидуальных жилых домов (в т. ч. коттеджного типа);
  • дач; земельных участков;
  • нежилых помещений (используемых под офисы, склады, торговые точки);
  • помещений для кратковременного проживания (гостиницы, мотели, кемпинги);
  • автомобилей и иных транспортных средств;
  • эмиссионных и неэмиссионных ценных бумаг.

В обеспечение возврата кредита банк принимает:

  • залог имущественных прав по Договору участия в долевом строительстве (Договор уступки прав требования) — в качестве основного обеспечения на период до оформления права собственности Заемщика/Созаемщика на Объект недвижимости;
  • залог приобретаемого Объекта недвижимости оформляется ипотекой в силу закона одновременно с оформлением (регистрацией) права собственности Заемщика/Созаемщиков на Объект недвижимости;
  • поручительство супруга/ги Заемщика по всем обязательствам Заемщика по Кредитному договору (в качестве дополнительного обеспечения);
  • поручительства членов семьи Заемщика (совершеннолетних детей, родителей), которых предполагается зарегистрировать по месту постоянного проживания в строящемся Объекте недвижимости, по всем обязательствам Заемщика по кредитному договору (в качестве дополнительного обеспечения).

Дополнительного имущественного залогового обеспечения не требуется!

По кредиту «Ипотечный +» действует дифференцированная процентная ставка — проценты ежемесячно начисляются на величину фактического остатка кредита с учетом его погашения. После предоставления Банку надлежаще оформленного документа, подтверждающего государственную регистрацию ипотеки объекта недвижимости в пользу Банка (после окончания строительства и вводу Объекта в эксплуатацию), ставка снижается.

Ставка процента по предоставляемому кредиту, в основном, зависит от: %-ной величины оплаты будущим жильцом за Объект недвижимости собственными средствами и срока кредита (до 10 лет, от 10 до 20 лет, от 20 до 30 лет);

Кредиты предоставляются в безналичном порядке с последующим перечислением кредитных средств по распоряжению Заемщика на расчетный счет Застройщика. Если Договор об инвестировании строительства заключен от лица нескольких физических лиц (будущих собственников Жилья), то залогодателями по Договору залога имущественных прав по данному договору выступают все указанные физические лица.

Срок рассмотрения вопроса и принятия решения о выдаче кредита составляет 12 рабочих дней с даты предоставления клиентом полного пакета документов.

Более подробные условия получения кредита можно получить в офисе продаж ГК «Три Сквера» по телефону +7 (863) 206-16-55.

Малоэтажный элитный квартал

Квартал «Три сквера» отличается от возводимых и существующих типов массовой застройки в Донской столице: и от унылого однообразия многоэтажек спальных районов, и от перегрузки, суеты и полного отсутствия жизненного пространства центра старого Ростова.

Транспортная доступность

Близость к центральной магистрали Западного – проспекту Стачки. Близость к ул. Портовой, а значит возможность выезда из города без пробок. Близость к новому мосту в створе ул. Сиверса.

Развитая инфраструктура

Проект городского квартала предусматривает 30 жилых домов общей площадью 280 тыс. м2 и 2300 квартир площадью от 50 до 200 м2. Застройка всей территории Городского квартала предполагает (и это зафиксировано в Соглашении с муниципалитетом) строительство детских садов, школы, поликлиники, фитнес-центра, стадиона и др. социальных объектов..

Инженерные решения

Современные лифты класса «люкс» от KLEEMAN GROUP. Центральная система кондиционирования воздуха. Чистовая отделка мест общего пользования в подъезде. Подробнее...

Вместительный паркинг

Первый этап строительства включает подземный паркинг на 376 машиномест, это означает, что на 1 квартиру приходится 2 машиноместа. Для гостей квартала будут реализованы удобные паркинги за пределами двора.

Благоустройство

Пешеходные зоны с лавочками и фонарями и все дорожки квартала спланированы так, чтобы пересечения автомобильных и пешеходных потоков было минимальным. Весь комплекс застройки разделяет променад. Настоящим сюрпризом и истинным подарком для любителей искусства станут элементы малой архитектурной формы, встречающие жителей и гостей в сквера Квартала.

Наши партнеры:

Торговля на срочном рынке спотовый и срочный рынки. Идеи создания бизнеса и как заработать в интернете. Включая cbot и nymex.